Votre satisfaction est ma priorité
Yann LE POTTIER Votre conseiller immobilier sur le secteur Plérin & Ploufragan et ses environs
22440 Ploufragan
Immeuble à Ploufragan avec local commercial, appartement spa - Réf 134_YPR3-0014542
374 289€
Votre conseiller Noovimo Yann Le Pottier 07 78 26 13 26: ylepottier@noovimo.fr .Vous propose à Ploufragan. Opportunité d'investissement pour les promoteurs : Immeuble au centre de Ploufragan
Nous sommes ravis de présenter cette formidable opportunité d'investissement immobilier au coeur de la ville de Ploufragan. Cet immeuble de 220 m2 est idéalement situé et offre un potentiel de développement intéressant. Cette annonce a été conçue pour être optimisée pour les moteurs de recherche, notamment Google, afin de vous fournir toutes les informations essentielles.
Caractéristiques principales :
Superficie totale : 220 m2
Local commercial : 100 m2 de vente et 22 m2 de réserve
Appartement : 98 m2
Description de l'immeuble : Le rez-de-chaussée de l'immeuble abrite un spacieux local commercial de 100 m2 dédié à la vente, avec 22 m2 de réserve pour stocker les marchandises. Cet espace offre une excellente visibilité et constitue une opportunité idéale pour développer une activité commerciale prospère.
L'appartement, d'une superficie de 98 m2, se trouve à l'étage et offre un agencement fonctionnel. Il se compose de deux petites chambres sous mansarde, idéales pour les enfants ou les espaces de rangement, ainsi que d'une belle chambre au rez-de-chaussée. Une salle d'eau et une pièce de vie lumineuse complètent cet espace de vie confortable et convivial.
Possibilités de développement : Le Plan Local d'Urbanisme (PLU) permet la surélévation de l'immeuble de deux étages supplémentaires, offrant ainsi un potentiel de croissance intéressant. De plus, le PLU prévoit la possibilité de créer trois places de parking, ce qui est un atout majeur pour les futurs occupants ou les clients du local commercial.
Cette opportunité est particulièrement attrayante pour les investisseurs et les promoteurs qui souhaitent saisir le potentiel de développement dans un emplacement privilégié de Ploufragan. Le marché immobilier dynamique de la région offre de belles perspectives de rendement.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans cet immeuble au centre de Ploufragan. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir de plus amples informations et discuter des détails de cette proposition.
Notre équipe d'agents immobiliers expérimentés est prête à vous accompagner dans votre projet et à répondre à toutes vos questions. Contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer cette opportunité exceptionnelle
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'
Honoraires: 4,1%: TTC de 360 000EUR (Prix de vente honoraires exclus) soit 374 290EUR honoraires inclus.
Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : WWW.noovimo.fr
Ref: YPR - 0011863. Votre agent indépendant NOOVIMO inscrit au RSAC de Saint Brieuc No 891 223 299
Cette annonce vous est proposée par LE POTTIER Yann - - NoRSAC: 891223299, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Superficie totale : 220 m2
Local commercial : 100 m2 de vente et 22 m2 de réserve
Appartement : 98 m2
Description de l'immeuble : Le rez-de-chaussée de l'immeuble abrite un spacieux local commercial de 100 m2 dédié à la vente, avec 22 m2 de réserve pour stocker les marchandises. Cet espace offre une excellente visibilité et constitue une opportunité idéale pour développer une activité commerciale prospère.
L'appartement, d'une superficie de 98 m2, se trouve à l'étage et offre un agencement fonctionnel. Il se compose de deux petites chambres sous mansarde, idéales pour les enfants ou les espaces de rangement, ainsi que d'une belle chambre au rez-de-chaussée. Une salle d'eau et une pièce de vie lumineuse complètent cet espace de vie confortable et convivial.
Possibilités de développement : Le Plan Local d'Urbanisme (PLU) permet la surélévation de l'immeuble de deux étages supplémentaires, offrant ainsi un potentiel de croissance intéressant. De plus, le PLU prévoit la possibilité de créer trois places de parking, ce qui est un atout majeur pour les futurs occupants ou les clients du local commercial.
Cette opportunité est particulièrement attrayante pour les investisseurs et les promoteurs qui souhaitent saisir le potentiel de développement dans un emplacement privilégié de Ploufragan. Le marché immobilier dynamique de la région offre de belles perspectives de rendement.
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Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : WWW.noovimo.fr
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Bilan énergétique
Noovimo, société au capital de 10000.00 euros. Siège social : 29 Romain Rolland 44100 Nantes. N° de TVA intracommunautaire : FR75793556051. RCS NANTES immatriculé(e) 793556051.
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Noovimo, société au capital de 10000.00 euros dont le siège social est situé au 29 Romain Rolland - 44100 Nantes et immatriculée au RCS Nantes - Siret : 79355605100027.
Carte T : 44012018000028735. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI DE NANTES. Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCE. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
Barème d'honoraires
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Carte T : 44012018000028735. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI DE NANTES. Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCE. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
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